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    外墻保溫不到位,都是誰的錯?

    • 發布日期:2013-12-13 14:10:37
    • 閱讀數:

    外墻保溫不到位,都是誰的錯? 
     
      事例一:墻面“冷橋”,監管欠缺
     
      “剛入冬季,墻上就長出了霉斑。而現在霉斑已經連成片,變成了彩色的‘墻紙’。”近日,手指著墻上的斑點和空鼓的墻皮,家住沈陽市鐵西區某小區的徐佳有些氣憤:“剛剛裝修的新家,就這樣被毀了。”
      對于開發商“是因為室內溫度過高、用水多所致”的解釋,徐佳沒有接受。從事建筑工程工作的朋友看完現場告訴她,這種墻體凝結露水、發霉起斑的現象叫做“冷橋”,是建筑質量不過關常見的一種現象。導致問題發生的原因,主要是墻體保溫措施不過關。
      業內人士趙先生告訴記者,保溫工作就是為外墻穿上棉襖,以達到省錢的目的。建筑節能標準越高,保溫的系數就越大。“對過程監督檢查不夠,是出現房屋保溫質量欠缺的主要原因。”趙先生說,由于目前監督檢查往往是在施工全部完成后,而一些質量問題是需要一定時間才能顯現出來的,就給了不合格的工程可鉆的空子。
     
      事例二:苯板脫落,低價惹禍
     
      一場大風過后,外墻上的保溫層竟然被吹了下來。今年3月,沈陽市沈北新區某學校生活區的4號住宅樓四樓和五樓外墻保溫苯板被風刮落。據初步了解,該學院在2005年找了一個要價低廉且無相關資質施工隊貼4號住宅樓的保溫層。施工隊施工時在未鏟除原來墻體表面的涂料基礎上,直接貼上了苯板;同時沙漿的粘貼面積不夠、網格布鋪設未達到材料質量要求也是造成苯板脫落的原因。
      低價是外墻保溫苯板脫落最主要的問題。趙先生表示,“外墻保溫的承包價(含外墻涂料價格),大都在70-85元/平方米。其中外墻涂料的施工價格約占20-30元。施工單位只有通過壓低材料標準或減少施工工序,不嚴格按規程操作、施工等才能降低成本。”
     
      事例三:資質審查不嚴,材料商參與其中
     
      隨便找個剛進城的農民工就能施工,一個生產材料的廠家都可以參加外墻保溫的施工。對此,開發商往往會向買房者解釋:“這是自己生產材料,可以降低成本,降低造價。”在這種借口下,大大小小的施工隊就進入了施工現場。
      據了解,目前國家對外墻保溫施工,還沒有出臺專項的審核標準。趙先生告訴記者,由于這項工程相當于裝修工程,所以具有三級施工資質的工程方都可進行相關的工程施工。“資質審查不嚴,材料商參與建設成了保溫縮水的主要問題之一。由于門檻太低,一個對于什么是外墻保溫一無所知的人,都可以包到外墻保溫的施工工程。”


    文章來源:遼寧法制報

     


     

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